Дольщики Радужного и Олимпа получили ответы о недострое компании Главстройкомплекс

Сегодня дольщики Радужного и Олимпа получили ответы о недострое компании Главстройкомплекс, который порядком уже потрепал нервы многим настоящим и будущим жителям микрорайона Южный города Всеволожска!

Непонятная ситуация сложилась с домами, которые ГСК не может достроить или ввести в эксплуатацию в обозначенные сроки. Целые социальные группы встали по разные стороны баррикад. Одни сообщества обвиняют в недострое компанию «ГСК», что, в принципе, логично, другие «Южную долину», третьи уже, внезапно, начали обвинять своих соратников.

В этой неразберихев в очередной раз с конструктивными предложениями выступила «Южная долина» и ответила на вопросы утопающих дольщиков компании «ГСК».

 

Дольщики Радужного и Олимпа получили ответы о недострое компании Главстройкомплекс:

За что вы боретесь?

Мы боремся за то, чтобы мы могли жить в нормальной среде. Многие из нас выбрали Южный как место лишенное городской суеты, куда приятно не только приехать переночевать, а можно полноценно жить. Застройщики пытаются превратить Южный в «гетто» очень похожее на Мурино и Девяткино. Их целью является извлечение максимальной прибыли. Для этого они хотят строить как можно больше домов с нарушением всех возможных норм и правил. Они не хотят строить парковки, дороги, садики и школы, а хотят многоэтажки, стоящие вплотную друг к другу.

Более того, уже сейчас становится сложно продать квартиру в южном, потому что предложение зашкаливает, и никто не хочет сюда ехать. Таким образом градостроительная политика одной строительной компании приводит к снижению рыночной стоимости всех квартир в Южном.

 

Какие проблемы есть у микрорайона и что ждет новых жителей?

Есть критически важные проблемы.

  • Невозможность устроить детей в сад. Мамы ставят своих детей в очередь сразу после их рождения, однако до многих очередь не доходит вплоть до самого школьного возраста. Из-за этого мамы теряют работу, а ребенок теряет возможность получить нормальное дошкольное образование.
  • Со школами тоже есть проблема. Уже сейчас школы работают в 2 смены, классы по 35 человек, и даже запланированная школа не может покрыть потребность в образовании подрастающих детей.
  • Проблемы с транспортом — город стоит в пробках. До Санкт-Петербурга не добраться. Общественный транспорт недоступен,а автомобили парковать негде. Многие комплексы строятся с огромным недостатком в парковочных местах. Застройщики рисуют красивые планы по возведению многоуровневых паркингов, но на сегодняшний день ни один из них не появился. Яркий пример – ЖК «Олимп», где по нормам положено 300 парковочных мест, а есть только 4.
  • Проблемы с инженерными коммуникациями. Сеть водоотведения уже не справляется и это приводит к постоянным авариям. Такие же проблемы есть и с электроснабжением. Включение новых домов в текущую сеть без дополнительных инвестиций приведет к тому, что первые этажи будет постоянно затапливать канализация, а давление воды не позволит подняться ей выше 5-го этажа.

 

Хочет ли Южная долина снести Олимп и Радужный?

Южная долина выступала с таким требованием до появления большого количества дольщиков. Сейчас мы не требуем сноса домов, а требуем призвать застройщика к тому, чтобы были уменьшены объемы будущего строительства и было построено больше садиков и школ, а также, были построены дороги. Миф о том, что Южная Долина жаждет крови дольщиков —часть информационной войны, направленной на переключение внимания дольщиков с реальных проблем на выдуманные.

 

Почему активисты устроили травлю одного застройщика, а именно «ГСК»?

Это не является правдой. Мы в равной степени требуем одинаковой социальной ответственности от всех. Если вы спросите у второго застройщика микрорайона, то вы услышите от него, что мы боремся только с «Гарантом». В каких-то моментах у нас меньше вопросов к ним, поскольку они не нарушали нормы по высотности, плотности и парковочным местам.

 

Почему вы не боролись с застройщиком до того, как появились дольщики?

Мы боролись. Наши первые обращения были направлены еще до того, как были получены разрешения на строительство. Глухота и неповоротливость органов власти и застройщиков затянули решение проблемы на такой длинный срок. Вся стратегия «ГСК» была направлена на то, чтобы получить как можно больше дольщиков, а потом сделать их заложниками ситуации,и получить сверхприбыль, не возводя социальные объекты.

 

Что нужно сделать для того, чтобы добиться сдачи домов?

Правительство Ленинградской области четко сформулировало свое требование к застройщикам:

  • Построить улицу Крымскую.
  • Разработать новый проект планировки микрорайона, где предусмотреть планы по снижению этажности будущих домов.
  • Начать проектирование новой школы.

Причем, эти требования выдвинуты ко всем застройщикам и достаточно давно. Однако, мы видим, что вопрос не сдвигается с мертвой точки. Земельный участок под улицей Крымской не передан городу. Проекты планировки, которые направляются в КГА не уменьшают аппетитов застройщиков. Проектирование школы не начато.

Вместо этого компания ГСК заняла такую позицию, что все вокруг враги и мешают компании достроить дома, в частности правительство, активисты и прочие.

Однако, для думающих людей эта информация не убедительна. Начнем с того, что корпуса радужного просто не достроены,отделка не закончена, сети не закончены и ни о каком вводе в эксплуатацию не может быть и речи.

Для того, чтобы ускорить сдачу домов в эксплуатацию, дольщики должны перестать слушать сказки застройщика и вместе проявить солидарность и призвать ГСК к скорейшему выполнению требований Правительства и Стройнадзора.

 

Почему вы считаете, что ГСК рассказывает сказки дольщикам?

Нет оправдания тому, что ГСК не может достроить дома. По имеющейся информации из отдела продаж все квартиры в корпусах 6.6 и 6.1 распроданы,то есть деньги за них компанией получены. Рассказы о том, что они не торопятся строить потому, что у них не принимают дома, никак не снимает с них обязанности по договору.

Рассказы о недобросовестных подрядчиках из той же серии.

Рассказы о том, что гастарбайтеров полиция вывозит со стройки пачками, тоже не выдерживают критики.

Рассказы о том, что Москвин, как бывший подчиненный Пасяды, мстит за свои унижения в прошлом смешны.

Рассказы о том, что Крымская не строится, потому что нет проекта уже опровергались.

 

Как ведется информационная война против жителей Южной Долины и правительства?

ГСК ведет свой диалог с дольщиками не напрямую, а через так называемую инициативную группу (ИГ).

Они являются ретрансляторами мнения ГСК и передают ему свою позицию. Основной посыл, который дается дольщиками такой:

«Вокруг враги, которые мешают дольщикам получить свои квартиры. Скоро все наладится и нужно немного подождать. Ни в коем случае не нужно распространять панику, иначе это приведет к снижению продаж (хотя квартиры распроданы). Ни в коем случае не нужно подавать в суд на ГСК и требовать неустойку, потому что тогда ГСК станет банкротом и просто не достроит дома».

В сообществах, контролируемых инициативной группой дольщиков, процветает цензура, там откровенно не дают сказать ни слова правды о ГСК. А любые попытки создать альтернативные каналы общения с застройщиком пресекаются.

 

Близка ли компания «ГСК» к банкротству?

Это маловероятно. Текущий анализ бухгалтерской отчетности говорит об очень стабильном финансовом положении. Например, дебиторская задолженность в 3 раза превышает кредиторскую.

Обанкротить компанию с таким составом активов можно только умышленно, за что предусмотрена отдельная статья в УК РФ.

 

Почему правительство не хочет принять дома авансом?

Дело в том, что ГСК уже несколько раз сдавал дома авансом. В частности, «Радужному 3» был обещан паркинг. Однако, мы видим улицу Московскую, которая не строится уже 8 лет.

Правительство несколько раз было обмануто обещаниями. Каждый раз все происходило по одной схеме — ГСК обещает и говорит о правах дольщиков, а затем не выполняет обещания.

В настоящий момент никакие разговоры о снижении объемов строительства в будущем не могут убедить Правительство, потому что после сдачи корпусов Радужного и Олимпа застройщика ничего не держит в районе. Он просто прекращает строить тут, продает землю и уходит в новый район.

 

Может ли Южная долина оказать помощь в скорейшие сдачи домов?

Да, конечно. Для этого нужно понимать, что все мы в ответе за наше будущее и хотим жить в нормальных условиях. Мы должны перейти от конфронтации к объединению наших усилий в борьбе за нормальные правила «игры» в микрорайоне. Мы можем вместе призвать застройщиков к скорейшему выполнению требований правительства. Ваше нежелание слушать рассказы ГСК обязательно направит их ну путь скорейшей достройки и сдачи домов и обрубит им желание зарабатывать прибыль на горе дольщиков.

 

Дольщики Радужного и Олимпа получили ответы о недострое компании Главстройкомплекс — Южный луч — новости сегодня!

Артур Букко

Артур Букко - администратор, редактор и автор издания Южный луч. Член академии журналистики имени Вирхинии Вальехо.

Дольщики Радужного и Олимпа получили ответы о недострое компании Главстройкомплекс: 10 комментариев

  • 18/05/2017 в 20:16
    Permalink

    Радужникам не понравилась ваша статья. Они там уже влажно мечтают про разрыв пуканов у ЮД.

    Ответ
    • 18/05/2017 в 20:31
      Permalink

      И сдесь ты уже срешь псина!!

      Ответ
        • 19/05/2017 в 11:11
          Permalink

          Ты сам корону сними… трепло…

          Ответ
          • 19/05/2017 в 11:17
            Permalink

            Чо, хреново тебе, пёс без хаты?

            Ответ
            • 19/05/2017 в 13:19
              Permalink

              А ты гавно в лицо сможешь это сказать?

              Ответ
              • 19/05/2017 в 13:45
                Permalink

                Чо, давай подходи к шлагбауму щас, скажу тебе в лицо.

                Ответ
  • 18/05/2017 в 22:36
    Permalink

    Мальчики, не ссорьтесь. Люблен, идите к нам, напишите что-нибудь лирическое. Дольщик, возвращайтесь, мы будем вам рады.

    Ответ
  • 19/05/2017 в 10:01
    Permalink

    Собака (в данном случае плешивая облезлая псина) лает, караван идёт.

    Ответ
  • Уведомление: Южная долина призывает на общественные слушания по Олимпу

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *