Жителям трущоб посвящается

В Бернгардовке недалеко от ж/д станции располагается квартал восьмиквартирных домов, построенных в 1953-1958 годах фабрикой «Красное Знамя»  для своих сотрудников. Фабрика строила на совесть, планировки квартир (для того времени) – просто шикарные.  Удобства, правда, отсутствовали – но в конце 50-х годов это было нормально. Прошло тридцать лет. В 1990 году у жителей уже были внутриквартирные сети канализации, была выстроена внутренняя разводка водопровода.
Но в 1992 году фабрика реорганизовалась, и хотя дома как бы остались в хозяйственном ведении фабрики, но уже перестали быть ее собственностью. С этого момента начались проблемы. Фабрика отказывалась содержать жилой фонд, а район (тогда еще город Всеволожск не был отдельным муниципальным образованием) не мог его содержать, т.к. формально дома ему не принадлежали.
Целых семнадцать лет дома были бесхозными.  На протяжении всего этого времени (из-за отсутствия ухода) рушились фундаменты, гнили полы, зарастали плесенью стены.
В марте 2009 года дома на баланс приняла администрация МО «Город Всеволожск» и тут же передала их в управление ООО «СУ-27», явно предполагая, что эта организация будет победителем конкурса  в рамках программы «развития застроенных территорий», которую (в пожарном порядке) утвердили за месяц до этого. При этом СУ-27 была передана вся техническая документация. Интересно, что документацию эту отдали, не глядя в нее, и не сняв с неё копии. А зря! Как выяснилось в 2016 году, в квартале были выстроены сети канализации, и для подключения домов к водоотведению нужно было всего лишь поставить КНС. Но этого сделано не было и еще семь лет жители, имея выстроенную канализацию, прожили с выгребными ямами.
Су-27 был первым инвестором, бесславно «павшим» в этом квартале… Потом был ООО «НордИнвестСтрой», заключивший в августе 2009 года договор о развитии. Прошло еще три года и в  октябре 2012 года договор был расторгнут.
В вот, наконец, в марте 2013 года в городе были приняты Правила землепользования, которые предполагали в квартале, ограниченном улицами Северная, Строителей, Магистральная и железнодорожной линией высотность домов до 18 метров.
На исторических слушаниях от 20 июня 2013 года администрация предложила в части квартала поднять высотность до 30 метров. Обоснованием для повышения высотности была названа необходимость расселения одиннадцати ветхих домов на улицах Колхозной и Боровой.  Правда, без «технической ошибки» не обошлось: просили повышение до 30 метров, а в ПЗЗ оказалось 33! Но по сравнению с обычной степенью беспредела во Всеволожске – это«детские шалости». Да, собственно, основной обман был не в этом: жителям разваливающихся домов ОБЕЩАЛИ, что если «протолкнут» повышение высотности в своем квартале, то их точно расселят. Прямо, вот, точно-точно.
Однако повышения высотности оказалось мало, и уже 7 ноября 2013 года объявляются новые слушания. Но уже по увеличению плотности застройки и уменьшению количества парковок. И снова под знаменем расселения жителей одиннадцати домов.
Однако в июне 2014 года из территории вырезается кусочек на углу Северной-Строителей, на который отдельно проводится конкурс уже по частно-муниципальному партнерству. Выигрывает конкурс ООО «Инвестстрой корпорация».
Ну и «сверху» на все это «великолепие» накладывается договор о развитии, заключенный 9 февраля 2015 года с ООО «Капитал Групп».  Сверху потому, что ни в постановлении администрации, ни в условиях конкурса нет указаний о том, что на этой территории уже есть один застройщик.
Прошло еще два года. Ни один из застройщиков не приступил к строительству. Договор о развитии по его условиям уже может и должен быть расторгнут. Договор о частно-муниципальном партнерстве находится в стадии прохождения экспертизы, и неясно, пройдет он ее или нет.
26 мая состоялась встреча жителей с представителями застройщика. Жителям было твердо обещано, что до получения всех разрешительных документов не будет ни строительства, ни вырубки.
Я вообще это все к чему пишу? А к тому, что хватит уже издеваться над жителями аварийных домов. За восемь последних лет уже можно было понять, что их расселение не осилит никакой инвестор. Сами жители это уже поняли, и на сегодняшний день основным требованием является срочное включение домов в программу капремонта, подведение воды в последние четыре дома из одиннадцати, жители которых до сих пор ходят за водой на колонку.
Из этого квартала можно сделать удобное для жизни место. Надо просто действительно заняться развитием, а не пытаться угробить всю Бернгардовку, выстраивая подобие Мурино в квартале без дорог, инженерии и социалки.

Галина Вавилова

Сергей Васильев

Сергей Анатольевич Васильев - учредитель, главный редактор и издатель печатного га-зетного издания "Южный луч". Родился в Ташкенте в семье офицера. Закончил Ленин-градское высшее военно-политическое училище ПВО и Военно-политическую академию им. В.И.Ленина. Избирался депутатом Житомирского областного Совета народных депу-татов и Совета депутатов МО "Город Всеволожск". Подполковник в отставке. В 1982 году награждён ме-далью «За боевые заслуги». Общественный деятель.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.