Дома на Взлетной: Жизнь ТСЖ после УК

ТСЖ(Н) «Взлетная»: проблемы и задачи. ТСЖ после УК

ТСЖ после УК: Устав от жадных и непомерных аппетитов управляющей компании «Норма-Дом», которая была навязана застройщиком ООО «Норманн ЛО», жильцы МКД города Всеволожск по ул. Взлетная 12 (корпус 2,3,4,5) решили воспользоваться своими законными правами, и создали ТСН «Взлетная».

После года судебных тяжб с ООО «УК Норма Дом» и ООО «Норманн ЛО» выиграны все суды, и в июне 2016  года Правление ТСН «Взлетная» приступило к обслуживанию МКД на всех законных основаниях.

«Наследство» от УК

Товариществу после застройщика и управляющей компании, которая умелым образом все это время «прикрывала» застройщика, досталось сломанное или доведенное до полуразрушенного состояния оборудование, ржавые насквозь трубы, по которым подается знаменитая на весь Всеволожский район «чистая вода» цвета виски.

Особенного ухода и даже переделки требует система горячего водоснабжения и отопления, поскольку в процессе эксплуатации выяснилось, что при строительстве застройщик допустил очень серьезную ошибку. Текущие крыши, которые причинили жильцам 5-ых этажей не только имущественный, но и физический вред здоровью. Скопившаяся за несколько лет в квартирах  плесень, представляет реальную угрозу здоровью людей, в том числе и детям!

А виноват-застройщик

Говоря о выше перечисленных последствиях, хочется отметить тот факт, что те же «недоделки» и проблемы с оборудованием испытывают и жильцы других объектов ООО «Норманн ЛО» — жильцы ЖК в Шушарах и ЖК «Ижора-парк». К примеру, действующее Правление ТСН в ЖК «Ижора-парк» также как и Мы, в первый же год работы столкнулось с проблемой обслуживания системы канализации. Все это еще раз говорит о том, что у застройщика есть ряд недоделок, от исправления которых в процессе эксплуатации домов он пытается уйти, намеренно навязывая жильцам свою управляющую компанию.

ТСЖ(Н) «Взлетная»: решения. ТСЖ после УК

ТСЖ после УК: Но, глаза боятся, а руки делают. И Мы делаем! В целях соблюдения требований Правительства РФ, регламентированных  Постановлением № 275 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления первоочередных требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений”, Правлением ТСН «Взлетная» в первую очередь было принято важное решение о замене обычных светильников на светодиодные с датчиками движения. Данные меры позволили существенно сэкономить на затратах на эл. энергию, в результате чего высвободились дополнительные средства на восстановление системы газоснабжения, т.к. именно она обеспечивает ГВС и отоплением наши дома.

Разумеется, любые восстановительные работы — дорогостоящие, поскольку приходится не делать с нуля, а переделывать чужую работу, что всегда дороже и сложнее. Одновременно с этим, правление ТСН стремится развивать свой любимый жилой комплекс. В планах закрыть территорию, установить систему видеонаблюдения, провести косметический ремонт парадных.

ТСЖ после УК: На сегодняшний день уже произведена частичная замена труб в системе ГВС корпуса 3, проводятся текущие работы по замене фитингов на инженерных сетях.   С марта началась реализация проекта по замене входных дверей в парадные. Нам бы очень хотелось проводить подобного рода работы в ускоренном режиме и незамедлительно реагировать на заявки жильцов.    Но пока что Мы можем делать это постепенно, по мере финансовых возможностей. Это —  наш первый год обслуживания, и жильцы на вполне законных основаниях в буквальном смысле присматриваются к работе Правления, что, безусловно, отражается на оплатах за ЖКХ услуги. Чтобы упростить жильцам процесс оплаты за ЖКХ и другие услуги, в комплексе произведена установка терминала для оплаты. Надеемся, это также повысит собираемость и обеспечит своевременное поступление денежных средств.

ТСЖ после УК: Говоря о нашем ТСН, конечно, нельзя еще раз не отметить нашу общую, совместно с жильцами заслугу – именно создание ТСН «Взлетная» — уход от УК, навязанную застройщиком сдвинуло, и в конечном итоге привело к решению одного из самых важных вопросов для нашего комплекса – вопроса перевода домов на постоянную схему электроснабжения. Спустя 4 года наши дома наконец-то избавились от шума генераторов! Люди в буквальном смысле стали спать спокойно и дышать чистым воздухом, незагрязненным копотью генераторов.

Собрание ТСЖ: приглашаются все!

Таким образом, хочется еще раз подчеркнуть, что основной целью создания ТСН «Взлетная» был, прежде всего, уход от управляющей компании для дальнейшей защиты законных прав и интересов жильцов.  И, конечно же, мы в свою очередь, рассчитываем на поддержку жильцов, для чего приглашаем их на отчетное общее собрание-встречу с Правлением ТСН «Взлетная», посвященное итогам управления за 2016 год, которое состоится 23 апреля в 11:00 в КДЦ «Южный». На это собрание мы также приглашаем всех заинтересованных лиц, жителей  Южного, готовых задать свои вопросы Правлению ТСН «Взлетная». На собрании будет представлена годовая отчетность ТСН за 2016 год и проекты планов по содержанию и текущему ремонту и расходов на 2017 год. Также по просьбам жильцов, в повестку общего собрания внесены дополнительные вопросы, связанные с развитием нашего жилого комплекса, а именно вопрос установки системы видеонаблюдения и ряд других вопросов по управлению комплексом. С нетерпением ждем наступления данного события!

С Уважением к жильцам, Зам. Председателя Правления ТСН «Взлетная» — Соломенникова Любовь Васильевна

Юлия Богданова

Родилась в г. Ленинграде, в 2003 г. окончила Петербургский Государственный Университет Путей Сообщения по специальности Инженерная защита окружающей среды. Основное направление деятельности- экологическое нормирование и проектирование. С 2014 года живу в г. Всеволожск, а с 2016 года являюсь корреспондентом газеты "Южный луч".

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.